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Sichere Wohnungsabnahmen beginnen mit der richtigen Spurensuche

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CLICK & UPLOAD: Haben Sie eine verdächtige Spur entdeckt? Senden Sie uns ein Foto, damit wir die Spur einschätzen können. Wir beurteilen die Situation und empfehlen Ihnen die nächsten Schritte.

Verwaltungen stehen täglich vor den gleichen Herausforderungen. Bei Wohnungsabnahmen und Übergaben müssen Schäden, Mängel und Auffälligkeiten genau erkannt werden.

Doch Schädlingsspuren sind häufig unauffällig.

Nutzen Sie unsere Checkliste, damit Ihnen nichts mehr entgeht.

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Checkliste
Image by Erik Karits
Schabenkot_abc Schädlingsbekämpfung, Verwaltungen, Identifizieren von Spuren

Küchenschaben

Schaben bzw. Küchenschaben gehören zu den bedeutendsten Hygieneschädlingen in Gebäuden und können sich unbemerkt über längere Zeit ausbreiten. Da sie überwiegend nachtaktiv sind, wird ein Befall häufig erst erkannt, wenn bereits deutliche Spuren oder Beschwerden vorliegen. Klicken Sie das Bild an, um typische Spuren zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • kleine schwarze Kotpunkte

  • Häutungsreste

  • Eipakete

  • ungewöhnliche Gerüche

Kontrollbereiche:

  • Kühlschrankrückseiten

  • Küchensockel

  • Geschirrspüler

  • Vorratsschränke

Image by Volodymyr Leush
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Ameisen

Ameisen treten häufig in Küchen, Vorratsräumen und entlang von Gebäudeanschlüssen auf. Einzelne Ameisen sind meist nur Kundschafter, können jedoch auf ein Nest im oder am Gebäude hinweisen. Klicken Sie auf das Bild, um typische Spuren und bevorzugte Laufwege zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • einzelne Ameisen auf Nahrungssuche

  • regelmässige Ameisenstrassen entlang von Wänden

  • Ansammlungen bei Lebensmitteln oder Tierfutter

  • feine Erd- oder Sandhäufchen bei Nestern

  • vermehrte Aktivität an warmen Tagen

Kontrollbereiche:

  • Küchenarbeitsplatten

  • Vorratsschränke

  • Fenster- und Türanschlüsse

  • Balkontüren und Terrassenzugänge

  • Sockelleisten

  • Fassadenanschlüsse und Randsteine

Common clothes moth (Tineola bisselliella) on beige knitted fabric, closeup Space for text
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Lebensmittelmotten

Lebensmittelmotten gehören zu den häufigsten Vorratsschädlingen in Wohnungen und werden oft erst entdeckt, wenn bereits mehrere Lebensmittel befallen sind. Die ersten Anzeichen sind meist feine Gespinste, Larven oder kleine Falter in Küchen und Vorratsschränken. Klicken Sie auf das Bild, um typische Spuren und Befallsanzeichen zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • feine Gespinste in Verpackungen oder Schränken

  • kleine weissliche Larven an Wänden oder Decken

  • verklumpte Mehl- und Getreideprodukte

  • kleine Motten in der Küche

  • Fraßspuren an Verpackungen

Kontrollbereiche:

  • Vorratsschränke

  • Mehl, Reis, Teigwaren und Müesli

  • Tierfutter

  • Gewürze und Nüsse

  • Schrankoberseiten

  • Deckenbereiche über Küchenschränken

Image by Jessica Lewis 🦋 thepaintedsquare
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Schimmel

Schimmel entsteht meist dort, wo über längere Zeit erhöhte Feuchtigkeit vorhanden ist. Gerade nach Mieterwechseln werden erste Anzeichen häufig übersehen oder als gewöhnliche Verschmutzung eingestuft, obwohl sie auf Feuchtigkeitsprobleme oder unzureichende Belüftung hinweisen können. Klicken Sie auf das Bild, um typische Hinweise auf Schimmelbildung zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • schwarze, grüne oder bräunliche Verfärbungen

  • punktförmige Flecken in Raumecken

  • Verfärbungen entlang von Silikonfugen

  • Wasser- und Feuchtigkeitsränder

  • abblätternde Farbe oder Tapeten

  • muffiger Geruch

Kontrollbereiche:

  • Fensterlaibungen und Fensterrahmen

  • Raumecken an Aussenwänden

  • Badezimmer und Duschen

  • Silikonfugen

  • Bereiche hinter Schränken und Möbeln

  • Keller- und Abstellräume

  • Deckenanschlüsse und Kältebrücken

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Staubläuse

Staubläuse sind kleine, feuchtigkeitsliebende Insekten, die häufig in Wohnungen mit erhöhter Luftfeuchtigkeit auftreten. Bei Wohnungsabnahmen werden sie oft übersehen, da sie sehr klein sind und häufig mit Staubpartikeln oder harmlosen Insekten verwechselt werden. Klicken Sie auf das Bild, um typische Hinweise auf Staubläuse zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • kleine, hellbeige bis bräunliche Insekten (ca. 1–2 mm)

  • Ansammlungen an Fensterbänken

  • Tiere in Schränken oder Regalen

  • Auftreten in feuchten Räumen

  • Schimmelbildung oder Feuchtigkeitsspuren 

  • vermehrte Aktivität an Karton, Papier oder Tapeten

Kontrollbereiche:

  • Fensterrahmen und Fensterbänke

  • Badezimmer

  • Küchenoberschränke

  • Vorratsschränke

  • hinter Möbeln an Aussenwänden

  • Keller- und Abstellräume

  • Bereiche mit Feuchtigkeit oder Schimmel

Closeup of silverfish (Lepisma saccharina) insect on white wall.jpg
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Silberfische

Silberfische oder Silberfischchen gehören zu den häufigsten Vorratsschädlingen in Wohnungen und werden insbesondere in Badezimmern, Küchen und Waschräumen angetroffen. Da die Tiere nachtaktiv sind und sich tagsüber in Ritzen, Fugen und Hohlräumen verstecken, bleiben sie bei Wohnungsabnahmen oft unentdeckt. Klicken Sie das Bild an, um typische Verstecke von Silberfischen zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • lebende oder tote Silberfischchen

  • feine Schuppenreste

  • kleine Fraßspuren an Papier, Karton oder Tapeten

  • Häutungsreste

  • vermehrte Aktivität in feuchten Bereichen

Kontrollbereiche:

  • Badezimmer

  • Lavabounterschränke

  • Silikonfugen

  • Sockelleisten

  • Bereiche hinter WC und Badmöbeln

  • Küchen unter Spülbecken

  • Waschküchen und Keller

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Holzwürmer

Als Holzwürmer werden die Larven verschiedener holzzerstörender Käfer bezeichnet. Bei einer Wohnungsabnahme fallen meist nicht die Tiere selbst auf, sondern kleine Ausfluglöcher, Bohrmehl und geschwächte Holzbereiche. Klicken Sie das Bild an, um typische Spuren zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • kleine, runde Ausfluglöcher in Holzoberflächen

  • helles, feines Bohrmehl unter oder neben dem Holz

  • sichtbare Fraßgänge und ausgebrochene Holzstellen

  • weiches, poröses oder brüchiges Holz

  • Ansammlungen von Löchern an einzelnen Stellen

  • Käfer oder Larven in unmittelbarer Nähe

Kontrollbereiche:

  • Holzböden und Parkett

  • Sockelleisten

  • Türrahmen und Holzverkleidungen

  • Einbauschränke und zurückgelassene Holzmöbel

  • Keller- und Estrichbereiche

  • sichtbare Balken und Dachkonstruktionen

  • feuchte oder schlecht belüftete Holzbauteile

Image by Dmytro Koplyk
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Wespennest

Wespennester werden häufig erst im Sommer bemerkt, wenn die Flugaktivität deutlich zunimmt. Bei Wohnungsabnahmen oder Objektbegehungen können jedoch bereits kleinere Nester oder Nestansätze an typischen Stellen sichtbar sein. Klicken Sie auf das Bild, um typische Hinweise auf einen Wespenbefall zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • regelmässigen Wespenflug an derselben Stelle

  • kleine papierartige Nestansätze

  • Wespennester unter Dachvorsprüngen

  • Einfluglöcher bei Rollladenkästen

  • Wespenaktivität an Fassaden oder Lüftungsöffnungen

Kontrollbereiche:

  • Rollladenkästen

  • Dachvorsprünge und Dachuntersichten

  • Estrich und Dachboden

  • Balkone und Terrassen

  • Fassadenverkleidungen

  • Lüftungsöffnungen und Hohlräume

Image by Stephanie Moore
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Bettwanzen

Bettwanzen verstecken sich tagsüber in schmalen Ritzen und werden bei Wohnungsabnahmen leicht übersehen. Auch in einer bereits geräumten Wohnung können schwarze Kotpunkte, Häutungshüllen und weitere Rückstände auf einen aktuellen oder früheren Befall hinweisen. Klicken Sie das Bild an, um typische Spuren zu entdecken.

Achten Sie auf:

  • schwarze, punktförmige Kotspuren

  • helle oder bräunliche Häutungshüllen

  • kleine weissliche Eier in Ritzen und Fugen

  • vereinzelte Blutflecken auf zurückgelassenen Textilien

  • tote oder lebende Bettwanzen

  • gehäufte Spuren an ehemaligen Schlafplätzen

Kontrollbereiche:

  • Sockelleisten im Bereich des ehemaligen Bettes

  • Ritzen und Fugen von Bettrahmen oder Einbaumöbeln

  • lose Tapetenränder

  • Lichtschalter und Steckdosen in Bettnähe

  • Wandanschlüsse, Bilderrahmen und Bohrlöcher

  • zurückgelassene Matratzen, Polstermöbel oder Nachttische

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